賃貸借の契約書の見方

何かを借りる時や貸す時には、必ず契約書を交わします。
どんな点に注意して契約したらいいのか、わからないと困りますので、
ざっくり読んでみてください。

賃貸借の契約書の見方


賃貸借契約を交わす際、土地を借りるのか、
それとも建物を借りるのか、一時的なのか、ある程度長期間になるのか、
宅地なのか事業用なのかなどさまざまな場合によっても契約の方式が変わってきます。
また、賃貸借契約を交わす際には無視できないのは、
借地借家法や農地法などの強行法規の適用を受けるかどうかの確認です。
適用を受ける場合であれば、契約書で定めたことが
まったく違う効果を生んでしまうことすらありますので、
賃貸借契約を結ぶ場合は確認することがたくさんあります。
このように複雑な部分を持っているため、
賃貸借契約書の作成はできるだけ専門家の手によることをおすすめします。


賃貸借契約はこの通り複雑な部分を持っていますが、
見る際のポイントはある程度絞られます。


何を賃借するのか？
賃料はいくらか？保証金などはいくらか？
どのように使用収益する事が許されているのか？
更新はどのように行うのか？
解約はどのように行うのか？解約した際の保証金はどうなるのか？


この５点は最低限契約書を見る際に確認しておきましょう。

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